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Jumbo Pool Bonds | ジャンボプール債券

カテゴリー — 構造化商品

ジャンボプール債券は、異なる住宅ローン貸し手からの同規模の住宅ローン（MBS）のセットによって担保された債券です。ほとんどの場合、このような債券はGinnie Mae IIによって発行されます。ジャンボプールは、単一発行体プールよりも優位性があります。なぜなら、それらは異なる貸し手から販売された住宅ローンの集合体であり、異なる地理的位置に属する可能性があるためです。

これにより、特定の地域（自然災害、雇用削減、パンデミックなどによる）における住宅ローンの不払いリスクを分散させることができます。

ジャンボプールに対する潜在的なリスクは、ローンの早期返済または既存の住宅ローンの低い金利での借り換えです。この場合、債券の債務の一部が返済され、それにより利子支払いによる受取利益が減少します。

例えば、債券の額面が100ドルで、年1回支払われる利率が10%の場合、利子支払いは10ドルになります。住宅ローンの債務の一部が返済されると、債券の元本が返済されます。これにより、利子が計算される基礎が減少します。例えば、住宅ローンの5%が返済された場合、投資家は各債券から5ドルを受け取りますが、利子は95ドルの額面から計算されます。

債券の例：

Ginnie Mae, FRN 16sep2063, USD

Ginnie Mae, FRN 20jan2049, USD (ABS)